Ruime en instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers!!

Aan de Paden 30 in Kollumersweach vind je deze verrassend en goed onderhouden tussenwoning. Deze woning uit 1973 is de afgelopen jaren gerenoveerd, gemoderniseerd en beschikt over 4 slaapkamers! Deze slaapkamers zijn gesitueerd op de eerste en zolderverdieping.
In 2022 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst en mede hierdoor beschikt het over een energielabel B!
De diepe achtertuin(ca. 16 meter) is een heerlijke plek om tot rust te komen. Met een onderhoudsvriendelijk karakter en voldoende zon biedt deze tuin het ideale decor voor gezellige zomerse dagen of gewoon een ontspannen kop koffie. De op het zuiden gesitueerde tuin beschikt over een schuur en eigen achterom. Dit geheel staat op op een kavel van 194m2.

Indeling van de woning

Begane grond:
Entree met hal, meterkast en trapkast, modern toilet met fonteintje, lichte woonkamer met toegang tot halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, deur naar geïsoleerde bijkeuken met witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar zolder, 3 slaapkamers en een mooie badkamer met badmeubel, ruime douchehoek en 2e toilet.

Zolderverdieping:
Overloop met berging, cv-ruimte, ruime slaapkamer.

Locatie en omgeving
De Paden 30 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Het dorp Kollumersweach biedt diverse voorzieningen, zoals basisscholen, sportverenigingen, een supermarkt en andere winkels. Voor meer uitgebreide voorzieningen kunt u terecht in het nabijgelegen, De Westereen, Kollum of Dokkum. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Leeuwarden en Groningen, waardoor ook forenzen een uitstekende thuisbasis hebben.

Woningkenmerken
• Woonoppervlakte: ca. 114 m²
• Perceeloppervlakte: 194 m²
• Bouwjaar: 1973
• Maar liefst 4 slaapkamers
• Badkamer: Ruime badkamer met douche, badmeubel en 2e toilet
• Energielabel: B (energiezuinig!)
• Tuin: Ruime, zonnige achtertuin met terras en veel privacy

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.