Sfeervolle jaren ’30 tussenwoning aan de Sweelinckstraat 91 in Leeuwarden

Welkom aan de Sweelinckstraat 91! Deze charmante tussenwoning uit de jaren ’30 biedt een unieke kans voor starters of alleenstaanden. Met zijn karakteristieke uitstraling, praktische indeling en centrale ligging, is dit een fijne plek om thuis te komen.
De woning is deels voorzien van kunststofkozijnen en nieuwe badkamer. De kavel is 119m2 en de achtertuin beschikt over een eigen achterom.

Indeling
Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang geeft tot de lichte woonkamer met originele details en een prettige sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Aangrenzend bevindt zich de keuken, voorzien van inbouwapparatuur en praktische opbergruimte. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met toilet en wasmachine aansluiting en directe toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping vindt u één royale slaapkamer en een functionele ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafel. De woning beschikt daarnaast over een vliering, die via een losse trap bereikbaar is en perfect is voor extra bergruimte.

Buitenruimte
De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt ruimte voor een gezellige zitplek.

Kenmerken
• Bouwjaar: 1934
• Woonoppervlakte: ca. 72 m²
• Perceeloppervlakte: 119 m²
• 1 royale slaapkamer
• Extra bergruimte op de vliering
• Authentieke jaren ’30 details
• Centrale ligging in een rustige straat

Locatie
Deze woning is gelegen in een rustige buurt, op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Het gezellige stadscentrum van Leeuwarden is gemakkelijk te bereiken, net als uitvalswegen naar andere delen van Friesland.

Bent u op zoek naar een knusse woning met karakter? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging. Laat u verrassen door de mogelijkheden die deze woning biedt!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.