In de gewilde woonwijk Huizum staat deze ruime en zeer goed onderhouden gemoderniseerde jaren 30-tussenwoning met aangebouwde keuken, bijkeuken en ruime stenen berging met centrale verwarming. De woning ligt op loopafstand van het NS-station, centrum en winkelstraat de Schrans en nabij uitvalswegen. De woning is aan zowel voor- als achterzijde bijna geheel recht opgetrokken en de zolderverdieping is voorzien van een royale dakopbouw, waardoor de woning van binnen ruimer is dan de buitenkant doet vermoeden. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een compacte slaapkamer en een tweede badkamer met toilet, wastafel en douche. Verrassende elementen zoals moderne luxe badkamer met duo-ligbad en 4 slaapkamers, maken deze woning uniek in zijn soort. Bij de modernisering van de woning is gebruik gemaakt van materialen van hoogwaardige kwaliteit. De woning beschikt over een zonnige voor- en achtertuin met sierbestrating. Dit geheel staat op een kavel van 106 m2 eigen grond.

Indeling: Entree, hal met meterkast, trapopgang, deur naar woonkamer, woonkamer met inbouwkasten, neutrale keuken voorzien van inbouwapparatuur (afwasmachine, magnetron/oven en afzuigkap), uitbouw met cv/witgoedruimte, badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet en chill-ruimte.

1e verdieping: Overloop met deur naar dakterras, trapopgang, 2 slaapkamers met inbouwkasten, fraaie moderne badkamer met hangend toilet, wastafel, designradiator en duo-ligbad.

2e verdieping: overloop met bergkast en ruime slaapkamers.

Bijzonderheden:
– grotendeels isolerende beglazing;
– vloer isolatie;
– verwarming middels HR-combiketel (2021);
– veel vaste kastruimte;
– dak in 2012 geheel gerenoveerd en geïsoleerd;
– dakkapel voorzijde van onderhoudsarme materialen;
– openslaande deuren met hr++ glas;
– zonnepanelen: 11 stuks (2021);
– uitbouw met badkamer en ligbad.

Kortom: Een prachtige en goed onderhouden woning die je zo kunt betrekken.

Reistijden Leeuwarden:
– Zwolle ca. 1 uur
– Amsterdam ca. 1,5 uur
– Apeldoorn ca. 1,5 uur
– Utrecht ca. 1 uur 45 min
– Groningen ca. 40 min

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.